金属屋面防水卷材维护的思路
1金属屋面每隔5年左右需要进行一次系统地整体检查，维护保养，这样能有效避免因屋面漏水、天沟堵塞、屋面老化锈蚀等问题对建筑物正常使用的影响，减少及规避上述问题对工厂正常生产经营的干扰。
2钢结构屋面防水是个系统工程！尤其是结构复杂的屋面项目，只要上部有一个漏点，水进入后到处窜，下面漏水的往外在另一个部位，如果只是“头痛医头，脚疼医脚”，不能从根本上解决漏水问题，每次下大雨都会如临大敌，需要花很多人力物力去处理，心理压力也很大。
3以往，客户一般都采用硅胶、胶泥、沥青等材料进行维修保养来解决渗漏水问题。由于屋面跨度大，受到外在动态荷载及日夜温差等的影响，上述防水措施都不能根本解决问题，经过夏天的高温酷暑和冬天的冰冻考验，又出现了漏水的现象。另一方面，客户采用SBS、EPDM、PVC等卷材进行大平面铺设，则整体造价较高，碰到结构复杂的突出部位及后开孔部位，也很难处理好，时间一长又会产生漏水现象，且越修越找不到漏源，整体翻修成本更高。
4 屋面防水施工效果的好坏，很大程度上依赖于施工单位的现场经验及专业化程度。目前，防水市场上鱼龙混杂，施工人员良莠不齐。要真正做好一个项目，让建筑物长期不漏水，就势必要求防水技术人员要很熟悉钢结构建筑设计及结构，不同材料的施工工艺和安装步骤，以及各种防水材料工艺的优缺点及实际应用要点，扬长避短，优化组合，根据工程实际状况，制定出合理的施工方案及相关技术措施，以有效快捷地解决渗漏水问题。
5 金属屋面防水卷材作为一种新型的防水工艺，可以说是目前最快捷有效的防水解决方案，它将防水、隔热、屋面整体维修维护和金属屋面完美地结合在一起，以柔补刚，优势互补，使钢结构建筑真正成为一件完美的产品递交给业主使用，发挥出长久的使用价值。
屋面防水维护的工艺流程
那么，针对钢结构屋面漏水的上述特点，我们是从以下几方面着手的：
（1）仔细勘察屋面 在下一场大雨时，现场检查记录漏水的位置，结合房屋设计图纸，详细记录漏水的状况；
（2）屋面清理及旧有防水涂层的清除 待天气晴好时，安排施工人员对于屋面进行清理：铲除老化失效的胶泥、硅胶和旧有卷材；清理搬运天沟的各类垃圾，并冲洗干净天沟；
（3）屋面板整体检查加固 更换松动、锈蚀的紧固钉；有缺陷的锁缝、通风器、风管等部位进行检修加固，有必要的进行更换；
（4）对所有的漏水隐患部位（所有板搭接缝、屋脊、风机座/排烟管、天沟檐口等）系统地采用metaSeal美莎金属屋面防水体系做防水处理（“三涂一布”工法，确保整个屋面6－10年不漏水，5年以后只需局部维护检修一下，即可延续良好防水效果。
（5）天沟内所有焊接缝、伸缩缝处采用上述防水体系施工。完全干燥后天沟内满涂2－3遍双组份聚氨脂防水涂料，达到长期保持良好防水、防腐蚀的功效。
（6）对于有生锈的屋面板区域，做好防锈处理。
（7）施工完毕后，对于整个屋面再次进行检查，若有施工暇疵，及时修补。
（8）下两场中大雨进行实地检验，没有发现渗漏的情况，一次性通过竣工验收。
使用效果：
经近2年的使用证明：屋面整体维护效果好，彻底解决了渗漏水的问题，免除了业主的后顾之忧，得到了大家的一致好评。
工程小结
金属屋面防水卷材，在充分借鉴国外先进的技术和工艺前提下，结合国内金属屋面及气候环境的实际情况，能更有针对性地解决实际问题，目前已在国内经过五六年的推广应用，尤其是旧屋面的防水维护翻新项目上，已越来越被业内专业人士及业主们所接受。实践证明具有很好的效果，有着良好的发展前景。